日前，歐洲第一大旅游地產開發及管理集團PVCP在中國設立了全資房地產投資公司——璞蔚房地產經紀(上海（樓盤）)有限公司。這是目前，歐洲第一家房地產公司以全資子公司的形式進駐中國上海。那么，PVCP為何會選擇此時來到中國，又會為中國投資者帶來什么？日前，PVCP集團上海有限公司董事Jean接受了本報記者的專訪。
《上海金融報》:為什么選擇如此時機開辦中國上海全資子公司，而并非是與中國的一些機構合作的模式？
Jean:兩年之前我們開始想要選擇進入中國市場并開始做一些市場調研工作，想知道我們的投資產品是不是真的符合中國人的需求。經過了兩年的論證，我們認為中國投資者是非常喜歡的。
果不其然，在進入中國市場之后，我們發現了中國市場的活力，以及中國對投資海外的熱情非常高。居外網數據顯示，2009年，中國人對外投資達60億美元，而到了2014年，達到了2000億美元，2015年增長到3000億美金，增長速度非�？�。
不過，與英美以及澳大利亞等國家比起來，中國投資者對法國的投資項目很陌生，因為沒有一個很大的而且具有實力的公司在中國，讓中國的投資者可以很直接的了解。并且美國或者其他國家的市場，投資的品種和項目很多，而法國的投資項目很少。而PVCP對法國市場非常的了解，并且有能力讓中國投資者了解到法國的投資市場。
來到中國，我們有兩個選擇，第一是和中國的一些機構合作，并且以出差的形式來和中國的投資者見面，總部還是在法國。第二種就是像現在一樣，設立全資分公司，培養自己的專業隊伍，直接面向中國投資者。經過兩年的探索后，我們毫不猶豫的選擇了第二種。
之所以會毫不猶豫的選擇第二種方式，是因為中國的投資者非常的需要，而且非常想要直接的和開發商接觸。他們不喜歡與開發商中間還有一層中介，尤其是海外投資。如果是投資者可以直接和開發商接觸的話，一是可以讓投資者安心，二是也可以讓開發商變得更有效率。
《上海金融報》:現階段，中國的房地產市場呈現下行趨勢，同時中國經濟也處在轉型升級的過程當中。如何看待中國投資者面向歐洲的地產投資？
Jean:在中國的房地產呈現下行趨勢的情況下，中國的投資者就格外的需要分散他們的投資。不要把雞蛋放在一個籃子里，甚至包括分散不同的幣種，以及海外資產配置。目前，海外資產配置是一個潮流，因為中國的房地產市場并不穩定。同時，投資者除了收益外，還會有普遍的養老需求，和小孩的教育需求。并且，我要強調的是，房產投資在所有投資品種中，是最穩定也是最安全的一種投資方式。
而投資法國的旅游地產，與投資普通地產又有所不同。中國人非常喜歡旅游度假，投資旅游地產可以得到旅游度假的相關優惠，優惠能夠達到總價格的30%左右。
因此投資者都很喜歡我們的投資方式。原因是因為，PVCP集團既是地產開發商、地產銷售商，也是管理商。PVCP集團在全球首創“售后回租”的商業模式，并一直沿用至今。目前，集團長期為2.3萬名私人業主管理其度假房產，年均迎接750萬名全球游客在這些房產中度假。
